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电子游艺:“长收短付”的经营模式,给房东和租客带来一定的风险

时间:2020/7/12 11:09:32   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:随着毕业季的到来,租房需求也随之释放。但是,一些不规范的长期租赁公寓或房屋租赁企业在租金上采取“高进低出”、“长收短付”的经营模式,给房东和租客带来一定的风险。业内人士提醒房东和租客警惕不正常租金的诱惑,提高法律意识。又一年的毕业季,刚毕业的大学生开始工作,城市对大量房屋租赁的需...
随着毕业季的到来,租房需求也随之释放。但是,一些不规范的长期租赁公寓或房屋租赁企业在租金上采取“高进低出”、“长收短付”的经营模式,给房东和租客带来一定的风险。业内人士提醒房东和租客警惕不正常租金的诱惑,提高法律意识。


又一年的毕业季,刚毕业的大学生开始工作,城市对大量房屋租赁的需求立即释放。如何租到一套生活环境稳定、满意的房子?一些刚毕业的大学生,他们没有参与到这个世界上,经常是不知所措。今年上半年,受新冠肺炎疫情影响,租赁市场潜在矛盾更加突出。

近年来,一些不正规的长期公寓或房屋租赁公司为了快速筹集资金,采取了“高进低出”的租金方式,即向房东收取高租金,向租客收取低租金。,即向租客收取三个月以上的租金,然后按月向房东支付租金的商业模式。

7月7日中国房地产估价师与房地产经纪人协会(中房学)发出风险警告说“时髦,低”和“long-income short-payment”模式是不可持续的,是容易破碎的资金链。和房客带来了重大的经济损失。一些不法企业和个人也利用这种模式形成“资金池”,积累了大量资金后,资金就会流失。中方学提醒大家,要提防这样的陷阱,避免经济损失,防止房屋租赁纠纷。

近年来,我国长期租赁公寓的发展迅速。从资本的大规模进入到长期租赁公寓公司争相高价租赁房屋,在这个过程中积累了很多风险。业内人士总结称,在2019年,超过50名父母租赁了企业。今年上半年,受疫情影响,长期租赁公寓入住率下降,长期租赁公寓企业现金流立即收紧,公司资金链断裂的消息传出。

黄洛平,广东L .公司高级合伙人

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